CORA en VERA online

WRV: Eenheden

Elementtype  : DataObject
Element-id  : Id-b95ef680-d05b-ac4d-741d-c567962357a1
ArchiMate-model  : VERA 4.1 Patches
Label  : WRV: Eenheden
Code  : WRVEEN
ArchiMate-modellen > VERA 4.1 Patches > DataObjects > WRV: Eenheden

ArchiMate-views


Relaties


Contextdiagram

Bekijken op ware grootte om deze op te slaan or printen
Klik op de onderdelen voor de beschrijving van dat onderdeel.
DataObject WRV: Eenheden ====Definitie==== Een adres voor correspondentie via post. ====Toelichting==== Specialisatie van adres ten behoeve van het uitwisselen van postadressen. Postadressen gebruiken niet altijd dezelfde gegevens als vastgoedadressen. ====Toepasbaar voor==== Correspondentieadres, Briefadres (DataObject) Postadres ====Definitie==== Een rol is een verschijningsvorm van een relatie ten opzichte van de woningcorporatie of een andere relatie. ====Toelichting==== Een Relatie kan de rol aannemen van klant maar tegelijkertijd ook van prospect bijvoorbeeld. <br /> RelatieRol maakt het mogelijk meerdere rollen toe te kennen aan een relatie. Per rol van een relatie kunnen verschillende adres en contactgegevens van toepassing zijn. ====Voorbeelden==== * Klant : huurder, belanghebbende, vve * Prospect: woningzoekende. Een natuurlijk persoon kan bijvoorbeeld zowel voorzitter van een vve zijn als een woningzoekende. Deze persoon heeft dan een algemene rol van Prospect. Daarnaast een rol van Klant in relatie tot de rechtspersoon die de VVE voorstelt. (DataObject) Relatierol ====Definitie==== Combinatie van de in BAG gedefinieerde objecten Woonplaats, Nummeraanduiding en Openbare ruimte naam of door de woningcorporatie in het verlengde hiervan zelf toegevoegde adressen. ====Toelichting==== Adressen zijn er in twee soorten, de officieel door de BAG uitgegeven adressen en extra adressen die de corporatie zelf aan eenheden toevoegt. De BAG kent bijvoorbeeld geen adressen aan onzelfstandige eenheden (studentenkamers) of garages toe. Corporaties gebruiken hiervoor wel adressen in hun systemen. ====Voorbeelden==== Voorbeeld 1: Adres van een eenheid die verhuurd wordt Voorbeeld 2: Het adres van de aannemer waarmee een relatie is (DataObject) Eenheidadres ====Definitie==== Combinatie van de in BAG gedefinieerde objecten Woonplaats, Nummeraanduiding en Openbare ruimte naam of door de woningcorporatie in het verlengde hiervan zelf toegevoegde adressen. ====Toelichting==== Adressen zijn er in twee soorten, de officieel door de BAG uitgegeven adressen en extra adressen die de corporatie zelf aan eenheden toevoegt. De BAG kent bijvoorbeeld geen adressen aan onzelfstandige eenheden (studentenkamers) of garages toe. Corporaties gebruiken hiervoor wel adressen in hun systemen. ====Voorbeelden==== Voorbeeld 1: Adres van een eenheid die verhuurd wordt Voorbeeld 2: Het adres van de aannemer waarmee een relatie is (DataObject) Adres ====Definitie==== Een buurt is een deel van een wijk dat door haar bewoners als een bij elkaar horend geheel wordt ervaren. ====Toelichting==== Buurt is naast een attribuut van adres of een eenheid (te bestempelen als referentiedata) ook een geografische afbakening van een gebied op een kaart. In het kader van geografische informatie functies en vanuit CORA is dit daarom als aparte klasse opgenomen. (DataObject) Buurt ====Definitie==== Een eenheid is een object in de fysieke wereld, dat door de corporatie of een ketenpartij wordt geregistreerd omdat er handelingen voor/mee worden verricht, ongeacht de vraag of de eenheid juridisch eigendom is van de corporatie. Deze handelingen kunnen van administratieve aard (verhuren, verkopen, aan- of terugkopen) en/of van technische aard (onderhouden, (des-)investeren) zijn. ====Toelichting==== De klasse eenheid is zodanig gemodelleerd dat vanuit een eenheid alle klassen uit het vastgoed domein opgevraagd kunnen worden. Er is gekozen om een generieke klasse voor alle te exploiteren/verhuren/verkopen/onderhouden eenheden te modelleren. Door deze keuze wordt het eenvoudiger om vastgoed gegevens te administreren. Een nadeel van deze keuze is dat de klasse eenheid niet eenduidig is over de betekenis (semantiek) van de gegevens in het object. Dit valt af te leiden op basis van het type van de eenheid. Een ander nadeel is dat de klasse eenheid veel attributen bevat die niet voor elk type eenheid (of op elk ‘niveau’ van eenheid) van toepassing zijn. Een eenheid kan informatieobjecten bevatten. Bijvoorbeeld foto's, video's, plattegronden etc. ====Voorbeelden==== Voorbeelden van eenheden zijn woningen, garages, bedrijfspanden of studentenkamers. Een C.V.-ketel of dakgoot waar onderhoud op gepleegd moet worden is géén eenheid; dit betreft bouwdelen of bouwkundige elementen. Ook trappenhuizen en andere algemene ruimten, die niet zelfstandig worden verhuurd of verkocht zijn geen eenheden; dit betreft collectieve objecten. (DataObject) Eenheid ====Definitie==== De energieprestatie van een eenheid, uitgedrukt in een energielabel. De energieprestatie laat zien hoe energiezuinig een eenheid is. Naast het label kunnen in Energieprestatie ook de afzonderlijke gemeten energieprestaties worden vastgelegd, als energieprestatiesoorten, elk met een eigen waarde. Het energielabel telt mee in de puntentelling voor de woningwaardering. De corporatie is verplicht het energielabel te verstrekken aan de huurder of koper. ====Toelichting==== De energieprestatie als energielabel werd vóór 2015 alleen als voorlopig label vastgelegd, zonder dat daar een andere waarde aan ten grondslag lag. Tussen 2015 en 2021 werd het energielabel afgeleid van de energieprestatiesoort Energie-Index. Vanaf 1-1-2021 wordt het energielabel afgeleid van de energieprestatiesoort EP2. Andere energieprestaties zijn van belang voor het bepalen van de maximale energieprestatievergoeding (EPV). ====Voorbeelden==== De energieprestatiesoort EP2 (waarde) bepaalt het energielabel. Het energielabel voor woningen geeft met klassen (A++++ tot en met G) aan hoe energiezuinig een huis is, in vergelijking met soortgelijke huizen. Energielabel A++++ is zeer zuinig, energielabel G is zeer onzuinig. Daarnaast kan er aangegeven welke adviseur het label heeft bepaald. De energieprestatiesoorten EP2, compactheid van de woning, hoeveelheid opgewekte duurzame elektriciteit en warmtebehoefte ruimteverwarming worden gebruikt voor het berekenen van de maximale EPV. (DataObject) Energieprestat- ie ====Definitie==== Een set aan afmetingen en / of onderlinge verhoudingen van een bepaald object of gebied. ====Toelichting==== De geometrie klasse is een basisklasse om geometrische informatie op te slaan van objecten of gebieden. De geometrie klasse kan zelf geen geometrische informatie bevatten. De geometrische informatie wordt vastgelegd door zogenaamde subklassen. Deze subklassen bepalen welk geometrisch stelsel van toepassing is zodat de waarden van de klasse op een juiste manier eenduidig geïnterpreteerd kunnen worden. ====Toepasbaar voor==== Locatieaanduiding, contouraanduiding. (DataObject) Geometrie ====Definitie==== Geografische positieaanduiding in bolcoördinaten. ====Toelichting==== De klasse geeft hoeken aan tussen het mediaanvlak van Greenwich en het meetpunt. ====Voorbeelden==== * Breedtegraad: 52.0409056 * Lengtegraad: 5.5346648 ====Toepasbaar voor==== Locatie. (DataObject) Punt ====Definitie==== Deel van het gebied van een gemeente, waarin huizen zijn gebouwd, als eenheid beschouwd door die gemeente, voorzien van een naam die kan afwijken van de naam van die gemeente. ====Toelichting==== Woonplaats is naast een attribuut van adres (te bestempelen als referentiedata) ook een geografische afbakening van een gebied op een kaart. In het kader van geografische informatie functies en vanuit CORA is dit daarom als aparte klasse opgenomen. (DataObject) Woonplaats ====Definitie==== Een cluster is een groepering van eenheden die om administratieve redenen of andere bedrijfsmatige redenen onderscheiden worden, waardoor gelijke vorm van onderhoud, sturing en beleid mogelijk is. ====Toelichting==== Een cluster groepeert een set aan eenheden en vormt een bepaalde doorsnede op de totale set aan eenheden. Een eenheid kan daarom ook bij meerdere clusters (andere doorsnedes) horen. Een cluster kan informatieobjecten bevatten. Bijvoorbeeld foto's, video's, plattegronden etc. ====Voorbeelden==== Voorbeeld 1: onderhoudscluster TC100 voor een groep eenheden ten behoeve van (planmatig) onderhoud Voorbeeld 2: vereniging-van-eigenaren-cluster waarmee een groep eenheden samen een VVE vormen Voorbeeld 3: financieel cluster Voorbeeld 4: huurverhogingscluster. (DataObject) Cluster ====Definitie==== Een relatie is een rechtspersoon, natuurlijk persoon of groep van personen die in het verleden, heden of in de toekomst een betrekking heeft of iets van doen heeft met de woningcorporatie. ====Toelichting==== Relatie is een basis-klasse voor een rechtspersoon, natuurlijk persoon en een groep personen en bevat hiervan dus de gemeenschappelijke eigenschappen. <br /> Relatie geeft de mogelijkheid te koppelen met een rechtspersoon, natuurlijk persoon of een groep personen via één koppeling. <br /> In beginsel worden ook systeemgebruikers als relatie uitgewisseld. ====Voorbeelden==== Huurder, deurwaarder of aannemer. (DataObject) Relatie ====Definitie==== Een communicatievoorkeur bevat gegevens van een relatie met betrekking tot verschillende soorten communicatie. ====Toelichting==== Een relatie kan zich abonneren op een nieuwsbrief of andere digitale magazines. Men kan zich ook afmelden voor deze communicatiestromen. (DataObject) Communicatie- voorkeur ====Definitie==== Het grondig opknappen van vastgoed. ====Toelichting==== De klasse bevat informatie rond een grondige opknapbeurt van vastgoed dat heeft plaatsgevonden op een gegeven moment. <br /> De renovatieklasse maakt het mogelijk om eventuele bijzonderheden te beschrijven rond de renovatie die heeft plaatst gevonden. ====Voorbeelden==== De eenheid is opgeknapt op 12-11-2013. (DataObject) Renovatie ====Definitie==== Voorwaarden van een eenheid waaraan een huurder moet voldoen om in aanmerking te komen of om voorrang te krijgen voor de eenheid. ====Toelichting==== Een eenheid bevat een aantal criteria waaraan een potentiele huurder aan moet voldoen om de eenheid te mogen huren. Daarnaast kunnen er criteria zijn bepaald waarbij de woningzoekende een hogere positie op de kandidatenlijst krijgt. (DataObject) Eenheidcriteri- um ====Definitie==== De verschillende oppervlakten van een eenheid die gedefinieerd zijn. ====Toelichting==== Er zijn verschillende oppervlakte berekeningen mogelijk voor een eenheid. Bijv. vanuit de NEN:. het gebruiksoppervlak (GO) of functioneel nuttig oppervlak (FNO) (DataObject) Oppervlakte ====Definitie==== Een wijk is een geografisch deel binnen de bebouwde kom van een gemeente of deelgemeente waarvan de begrenzing algemeen aanvaard is. ====Toelichting==== Wijk is naast een attribuut van adres of een eenheid (te bestempelen als referentiedata) ook een geografische afbakening van een gebied op een kaart. In het kader van geografische informatie functies en vanuit CORA is dit daarom als aparte klasse opgenomen. (DataObject) Wijk ====Definitie==== Zelfstandig onderdeel van de staat, onder bestuur van een raad, een burgemeester en wethouders. ====Toelichting==== Gemeente is naast een attribuut van adres of een eenheid (te bestempelen als referentiedata) ook een geografische afbakening van een gebied op een kaart. Daarnaast kan een gemeente ook andere gegevens bevatten, aangezien een woningcorporatie relatie heeft met de bestuurlijke kant van een gemeente. Er is gekozen om een gemeente als aparte klasse op te nemen, aangezien een gemeente meer bevat dan een attribuut met een gemeentenaam. (DataObject) Gemeente ====Definitie==== Een component dat de opbouw van de prijs van een overeenkomst of factuur bepaalt. ====Toelichting==== (Huur)prijzen worden opgebouwd aan de hand van een aantal componenten. Deze opbouw wordt op een structurele manier gefaciliteerd. Een woningcorporatie kan doormiddel van het definiëren van componenten de prijsopbouw bepalen. Per component worden het standaard bedrag aangegeven dat toepasbaar is voor een opgegeven periode. ====Voorbeelden==== Een huurprijs bestaat uit de volgende onderdelen en bedragen: * Subsidiabele huur * Netto huur * Servicekosten Bovengenoemde onderdelen en bedragen worden in VERA als prijscomponenten bij een huurovereenkomst opgenomen. ====Toepasbaar voor==== Huurprijs, servicekosten, abonnementsgelden. (DataObject) Prijscompone- nt ====Definitie==== Een ruimte is een afgebakend gedeelde van een eenheid of een buitenruimte. ====Toelichting==== Een eenheid die verhuurd wordt kan bestaan uit meerdere vertrekken. De verschillende typen vertrekken worden gebruikt om de woningwaardering vast te stellen die gebruikt wordt voor de maximale huur. Daarnaast kan een eeinheid andere (buiten)ruimtes kennen. (DataObject) Ruimte ====Definitie==== Gegevens waarmee met een relatie contact opgenomen kan worden. ====Toelichting==== Met een relatie kan op meerdere manieren contact worden opgenomen. Relevante contactgegevens kunnen hierin worden opgenomen. <br /> Contactgegeven is een basis-klasse voor een telefoongegeven en bevat hiervan dus de gemeenschappelijke eigenschappen. Contactgegeven geeft de mogelijkheid ook te koppelen met een telefoongegeven via één koppeling. <br /> Contactgegeven maakt het mogelijk meerdere contactgegevens te koppelen aan een relatie. ====Voorbeelden==== Telefoon, email of sociale media. (DataObject) Contactgegev- en ====Definitie==== Een adres in het buitenland. ====Toelichting==== Specialisatie van adres ten behoeve van het uitwisselen van buitenlandse adressen. Buitenlandse adressen gebruiken niet altijd dezelfde gegevens als vastgoedadressen. ====Toepasbaar voor==== Adressen van eenheid en relatie. (DataObject) BuitenlandsAd- res ====Definitie==== Een pand is de kleinste bij de totstandkoming functioneel en bouwkundig-constructief zelfstandige eenheid die direct en duurzaam met de aarde is verbonden en die betreedbaar en afsluitbaar is. ====Toelichting==== Een pand is datgene in de fysieke wereld wat (bij de totstandkoming) zelfstandig kan bestaan. Panden die zich eromheen bevinden zouden (theoretisch) gesloopt kunnen worden waarbij het pand kan blijven staan. De definitie van pand is afkomstig uit de BAG, deze bevat een uitgebreide beschrijving van wat er verstaan wordt onder een pand. Pand bevat meer attributen dan er in de BAG gebruikt worden, aangezien woningcorporaties (potentieel) meer gegevens van een pand willen vastleggen dan de informatie uit de BAG. <br /> VERA kent ook een klasse pand basisregistratie, zie de toelichting bij pand basisregistratie voor een uitleg over het verschil tussen pand en pand basisregistratie. ====Voorbeelden==== Voor meer informatie en voorbeelden van pand wordt verwezen naar het objectenhandboek van de basisregistratie adressen en gebouwen. (DataObject) Pand ====Definitie==== De telefoonnummers van een relatie. ====Toelichting==== Telefoonnummers kunnen worden opgedeeld in vier delen; landnummer, kengetal, abonneenummer en extensie. Deze opdeling wordt in Telefoongegeven toegepast. <br /> Een telefoongegeven is een contactgegeven met extra eigenschappen. Een telefoongegeven kan als contactgegeven worden gekoppeld aan overige klassen. ====Voorbeelden==== Telefoonnummer. (DataObject) Telefoonnum- mer AggregationRelationship CompositionRelationship CompositionRelationship CompositionRelationship CompositionRelationship CompositionRelationship CompositionRelationship CompositionRelationship CompositionRelationship CompositionRelationship CompositionRelationship CompositionRelationship CompositionRelationship CompositionRelationship CompositionRelationship CompositionRelationship CompositionRelationship CompositionRelationship CompositionRelationship CompositionRelationship AggregationRelationship CompositionRelationship CompositionRelationship AggregationRelationship Deze svg is op 26-04-2024 07:55:44 CEST gegenereerd door ArchiMedes™ © 2016-2024 ArchiXL. ArchiMedes 26-04-2024 07:55:44 CEST



Overgenomen van "https://www.coraveraonline.nl/index.php?title=Id-b95ef680-d05b-ac4d-741d-c567962357a1&oldid=120829"
Deze pagina is voor het laatst bewerkt op 10 feb 2023 om 19:06.
Nora-familie.png CORA & VERA zijn onderdeel van de NORA-familie↗