Wederverkoop appartementsrechten
Stuurscenario
Kennismodel
Type: Stuurscenario
Soort:
ArchiMate
- Elementtype
- BusinessInteraction
- Element-id
- Id-766db88a-c8e6-efe3-10f0-c4ed55c00c79
- ArchiMate-model
- CORA 4.3.3
- Bron
- CORA 4.1
Wederverkoop appartementsrechten
Veel woningcorporaties die het product verkoop onder voorwaarden voeren, hebben dit gecombineerd met een terugkoopregeling. Dat wil zeggen dat zodra de eigenaar de woning wil verkopen een aanbiedingsplicht heeft naar de woningcorporatie. Voor gesplitst vastgoed is dit relatief makkelijk te regelen omdat er geen bloot-eigendom wordt geleverd doch een appartementsrecht.
Afhankelijk van de eerder overeengekomen verkoopvoorwaarden, kan het zijn dat de woningcorporatie een terugkoopplicht of een terugkooprecht heeft. Zodra de woningcorporatie de woning terugkoopt, treed een keten van processen in gang om de woning opnieuw aan de markt aan te bieden (tenzij sloop wordt voorzien). Dat kan in de huursector zijn, maar als de woning opnieuw verkocht wordt, is sprake van wederverkoop. De eenheid komt dan tijdelijk op de vlottende balans van de woningcorporatie te staan in plaats van de vaste balans.
Omdat zowel de verkoper, de woningcorporatie én een nieuwe koper worden bediend vormt dit in CORA stuurscenario ‘wederverkoop appartementsrechten’.
Toelichting
De verzameling processen vanaf de terugkoop tot en met de (weder)verkoop van een verkoopbare eenheid.
Toelichting figuur
- Het proces en de te leveren dienst staan centraal.
- De kPi's en risico's staan altijd boven de procesketen/dienst ingetekend.
Gerelateerde views
- Wederverkoop appartementsrechten (Stuurscenario)
Relaties
- Niet voldoen aan wet- en regelgeving is gerelateerd aan Wederverkoop appartementsrechten (AssociationRelationship)
Contextdiagram
