CORA en VERA online

Energie

Elementtype  : Grouping
Element-id  : Id-4da84f79-3024-a434-1461-33e1b0f4366d
ArchiMate-model  : VERA 4.1 Patches
Label  : Energie
ArchiMate-modellen > VERA 4.1 Patches > Groupings > Energie

ArchiMate-views


Relaties


Contextdiagram

Bekijken op ware grootte om deze op te slaan or printen
Klik op de onderdelen voor de beschrijving van dat onderdeel.
Grouping Energie ====Definitie==== De vergoeding die de huurder betaalt aan de verhuurder voor een zeer energiezuinige woning die ook veel energie opwekt. Als tegenprestatie moet de verhuurder garanderen (en achteraf verantwoorden) dat de woning voldoet aan vooraf bepaalde minimum energieprestaties. De huurder heeft minder last van hoge energieprijzen, terwijl de corporatie wordt gestimuleerd om te investeren in verduurzaming. ====Toelichting==== De maximale energieprestatievergoeding (EPV) wordt bepaald op basis van aantal criteria, die als energieprestatiesoorten zijn gekoppeld aan de energieprestatie. Dit zijn de compactheid van de woning, de EP2, de hoeveelheid opgewekte duurzame elektriciteit, en de warmtebehoefte ruimteverwarming. Daarnaast is het type woning een criterium: eengezinswoning of meergezinswoning. De maximale EPV wordt elk jaar aangepast aan de inflatie. De EPV die de corporatie daadwerkelijk in rekening brengt aan de huurder is meestal lager dan de maximale EPV, en ligt vast in een prijscomponent bij de overeenkomst. Een eengezinswoning is een woning die tevens een geheel pand vormt. Hieronder vallen vrijstaande woningen, aaneen gebouwde woningen, zoals twee onder één kap gebouwde hele huizen, boerderijen met woningen en voorts alle rijenhuizen. Een meergezinswoning is een woning die samen met andere woonruimten c.q. bedrijfsruimten een geheel pand vormt. Hieronder vallen flats, galerij-, portiek-, beneden- en bovenwoningen, appartementen en woningen boven bedrijfsruimten, voor zover deze zijn voorzien van een buiten de bedrijfsruimte gelegen toegangsdeur. ====Voorbeelden==== Een adviseur meet (conform de NTA8800 inspectiemethodiek) een aantal kenmerken van de woning. Op basis van een door de overheid gepubliceerde tabel volgt daaruit de maximale EPV. (DataObject) Energieprestat- ievergoeding ====Definitie==== De energieprestatie van een eenheid, uitgedrukt in een energielabel. De energieprestatie laat zien hoe energiezuinig een eenheid is. Naast het label kunnen in Energieprestatie ook de afzonderlijke gemeten energieprestaties worden vastgelegd, als energieprestatiesoorten, elk met een eigen waarde. Het energielabel telt mee in de puntentelling voor de woningwaardering. De corporatie is verplicht het energielabel te verstrekken aan de huurder of koper. ====Toelichting==== De energieprestatie als energielabel werd vóór 2015 alleen als voorlopig label vastgelegd, zonder dat daar een andere waarde aan ten grondslag lag. Tussen 2015 en 2021 werd het energielabel afgeleid van de energieprestatiesoort Energie-Index. Vanaf 1-1-2021 wordt het energielabel afgeleid van de energieprestatiesoort EP2. Andere energieprestaties zijn van belang voor het bepalen van de maximale energieprestatievergoeding (EPV). ====Voorbeelden==== De energieprestatiesoort EP2 (waarde) bepaalt het energielabel. Het energielabel voor woningen geeft met klassen (A++++ tot en met G) aan hoe energiezuinig een huis is, in vergelijking met soortgelijke huizen. Energielabel A++++ is zeer zuinig, energielabel G is zeer onzuinig. Daarnaast kan er aangegeven welke adviseur het label heeft bepaald. De energieprestatiesoorten EP2, compactheid van de woning, hoeveelheid opgewekte duurzame elektriciteit en warmtebehoefte ruimteverwarming worden gebruikt voor het berekenen van de maximale EPV. (DataObject) Energieprestat- ie ====Definitie==== Een cluster is een groepering van eenheden die om administratieve redenen of andere bedrijfsmatige redenen onderscheiden worden, waardoor gelijke vorm van onderhoud, sturing en beleid mogelijk is. ====Toelichting==== Een cluster groepeert een set aan eenheden en vormt een bepaalde doorsnede op de totale set aan eenheden. Een eenheid kan daarom ook bij meerdere clusters (andere doorsnedes) horen. Een cluster kan informatieobjecten bevatten. Bijvoorbeeld foto's, video's, plattegronden etc. ====Voorbeelden==== Voorbeeld 1: onderhoudscluster TC100 voor een groep eenheden ten behoeve van (planmatig) onderhoud Voorbeeld 2: vereniging-van-eigenaren-cluster waarmee een groep eenheden samen een VVE vormen Voorbeeld 3: financieel cluster Voorbeeld 4: huurverhogingscluster. (DataObject) Cluster ====Definitie==== Een eenheid is een object in de fysieke wereld, dat door de corporatie of een ketenpartij wordt geregistreerd omdat er handelingen voor/mee worden verricht, ongeacht de vraag of de eenheid juridisch eigendom is van de corporatie. Deze handelingen kunnen van administratieve aard (verhuren, verkopen, aan- of terugkopen) en/of van technische aard (onderhouden, (des-)investeren) zijn. ====Toelichting==== De klasse eenheid is zodanig gemodelleerd dat vanuit een eenheid alle klassen uit het vastgoed domein opgevraagd kunnen worden. Er is gekozen om een generieke klasse voor alle te exploiteren/verhuren/verkopen/onderhouden eenheden te modelleren. Door deze keuze wordt het eenvoudiger om vastgoed gegevens te administreren. Een nadeel van deze keuze is dat de klasse eenheid niet eenduidig is over de betekenis (semantiek) van de gegevens in het object. Dit valt af te leiden op basis van het type van de eenheid. Een ander nadeel is dat de klasse eenheid veel attributen bevat die niet voor elk type eenheid (of op elk ‘niveau’ van eenheid) van toepassing zijn. Een eenheid kan informatieobjecten bevatten. Bijvoorbeeld foto's, video's, plattegronden etc. ====Voorbeelden==== Voorbeelden van eenheden zijn woningen, garages, bedrijfspanden of studentenkamers. Een C.V.-ketel of dakgoot waar onderhoud op gepleegd moet worden is géén eenheid; dit betreft bouwdelen of bouwkundige elementen. Ook trappenhuizen en andere algemene ruimten, die niet zelfstandig worden verhuurd of verkocht zijn geen eenheden; dit betreft collectieve objecten. (DataObject) Eenheid AggregationRelationship AggregationRelationship CompositionRelationship CompositionRelationship Deze svg is op 09-04-2024 04:10:31 CEST gegenereerd door ArchiMedes™ © 2016-2024 ArchiXL. ArchiMedes 09-04-2024 04:10:31 CEST



Overgenomen van "https://www.coraveraonline.nl/index.php?title=Id-4da84f79-3024-a434-1461-33e1b0f4366d&oldid=131765"
Deze pagina is voor het laatst bewerkt op 20 okt 2023 om 17:01.
Nora-familie.png CORA & VERA zijn onderdeel van de NORA-familie↗