CORA en VERA online

Verhuurklaar maken huureenheid

Procesketen

CORA 4.3.3
Bekijken met Legenda link=ERROR: Incorrect usage of parserfunction {{#displayArchiMateViewURL|view=<myViewName>}}. Missing mandatory parameter "view".
 

Kennismodel

Type: Procesketen
Soort: Procesketen

ArchiMate

Elementtype
BusinessInteraction
Element-id
Id-423dd9f6-6f2b-38c8-2722-1287a078d263
ArchiMate-model
CORA 4.3.3
Bron
CORA 4.3.1

Verhuurklaar maken huureenheid

Referentieproces

Toelichting

De keten van werkprocessen om een verhuurbare eenheid opnieuw verhuurklaar te maken inclusief het eventueel noodzakelijke mutatieonderhoud.

Toelichting figuur

  1. Het proces en de te leveren dienst staan centraal.
  2. De kPi's en risico's staan altijd boven de procesketen/dienst ingetekend.

Elementen

(Er is niets om te tonen.): Verhuurklaar maken huureenheid gedetailleerd

Gerelateerde views


Relaties



Contextdiagram

Bekijken op ware grootte om deze op te slaan or printen
Klik op de onderdelen voor de beschrijving van dat onderdeel.
BusinessInteraction Verhuurklaar maken huureenheid Procesboek: Te matchen eenheid dit was 'Eenheid klaar voor verhuur' maar omdat dit proces ook voor te verkopen eenheden/appartementsrechten toegepast kan worden is de naam van de gebeurtenis generieker geformuleerd (BusinessEvent) Eenheid voor matching beschikbaar gesteld BusinessEvent Eenheid is ontruimd De verzameling processen van huuropzegging t/m nieuwe verhuring van een verhuurbare eenheid waarop de woningcorporatie integraal stuurt. Voor het verhuren van vastgoed zijn woningcorporaties aan verschillende wet- en regelgevingen gebonden. Zeker als het sociale huurwoningen betreffen. Vrijkomende woningen kunnen via woonruimteverdeelsystemen waarin meerdere woningcorporaties samenwerken aangeboden worden aan de markt. Er zijn ook woningcorporaties die zelf hun woningaanbod aan de markt aanbieden. Er zijn woningcorporaties die beide doen, bijvoorbeeld sociale woningen via het ‘regionale’ verdeelsysteem en de vrije sector huur via andere kanalen. En voor bijvoorbeeld studentenhuisvesting en woongroepen kan voor coöptatie worden gekozen waarbij de zittende huurders een kandidaat voordraagt aan de woningcorporatie. Regelmatig hebben woningcorporaties voor een kandidaat met een urgentie een inspanningsverplichting waardoor de eerst vrijkomende woning die voldoet aan de voorwaarden direct aangeboden moet worden. Zodra de kandidaat bekend is die in aanmerking komt voor de vrijkomende woning, vindt een klantoverdracht plaats naar de woningcorporatie die de kandidaat definitief de woning gaat toewijzen. Het opstellen, doornemen en ondertekenen van de huurovereenkomst is een generiek verhuurproces. Immers de vastgoedkenmerken, huurvoorwaarden, type overeenkomst liggen vooraf al vast en hoeven alleen verrijkt te worden met de gegevens van de kandidaat huurder. Zodra de verhuring formeel is geregeld moet de sleutel worden overhandigd en de diverse bewijslast worden geadministreerd waaruit afgeleid kan worden dat de verhuring conform de spelregels heeft plaatsgevonden. Zodra de huurovereenkomst wordt beëindigd, dan gaan verschillende processen bij de woningcorporatie bijna gelijktijdig van start. Met de vertrekkende huurder op wiens verzoek de huurovereenkomst wordt beëindigd worden afspraken gemaakt in welke toestand de huureenheid opgeleverd moet worden aan de woningcorporatie. De woningcorporatie grijpt een huurmutatie ook aan om werkzaamheden aan de eenheid uit te voeren om de eenheid verhuurklaar te maken. Ook de huurprijs wordt conform het huurbeleid geharmoniseerd en kan vervolgens weer aangeboden worden aan de markt. Omdat leegstand huurderving impliceert, sturen veel woningcorporaties op zoveel mogelijk aansluitend verhuren. Dat betekent dat op verschillende parallel lopende processen integraal gestuurd moet worden. In CORA heet dit stuurscenario ‘verhuurmutatie’. (BusinessInteraction) Verhuurmutatie De som van de bestede mutatiekosten (over een periode) ten opzichte van het beschikbare mutatiebudget in diezelfde periode. (Value) Budget In processenboek: Verwerkte huuropzegging (BusinessEvent) Huuropzeggin- g bevestigd BusinessEvent Eenheid getransporteer- d TriggeringRelationship TriggeringRelationship CompositionRelationship AssociationRelationship TriggeringRelationship TriggeringRelationship Indien eenheid na terugkoop in verhuur gaat Deze svg is op 30-04-2026 01:49:19 CEST gegenereerd door ArchiMedes™ © 2016-2026 ArchiXL. ArchiMedes 30-04-2026 01:49:19 CEST



Overgenomen van "https://www.coraveraonline.nl/index.php?title=Id-423dd9f6-6f2b-38c8-2722-1287a078d263&oldid=203892"
Deze pagina is voor het laatst bewerkt op 25 apr 2026 om 11:41.
CORA & VERA zijn onderdeel van de NORA-familie↗