Verwerken terugkoop
Werkproces
Legenda
Kennismodel
Type: Werkproces
Soort: Primair
ArchiMate
- Elementtype
- BusinessProcess
- Element-id
- Id-3eb8a957-980e-a7f4-4b6a-be04e954b240
- ArchiMate-model
- CORA 4.3.3
- Bron
- CORA 4.0
Verwerken terugkoop
Prototype
Indien de koper (inmiddels verkoper) de opstal of het appartementsrecht wil verkopen, dan is de woningcorporatie (afhankelijk van de eerder overeengekomen regeling) gerechtigd of verplicht om de opstal - en indien van toepassing - de (onder)erfpachtregeling te beëindigen - of het appartementsrecht terug te kopen.
Toelichting figuur
- Het proces en de te leveren bedrijfsservice staan centraal.
- De kPi's en risico's staan altijd boven het werkproces/bedrijfsservice ingetekend, de objecten en applicatieservices staan onder het werkproces/bedrijfsservice ingetekend.
Elementen
- Aanmaken opstelverzoek betalingsopdracht (Processtap)
- Aanmaken terugkoopopdracht (incl ontbinden erfpachtovereenkomst) notaris (Processtap)
- Aantal terugkopen (Proces-indicator, Aantal eenheden die in de peilperiode zijn teruggekocht Formule: A)
- Aanvragen taxatie(s) (Processtap, In het werkproces verpachten perceel is deze stap alleen van toepassing indien een andere looptijd van erfpachtcanon wordt bepaald dan de standaard.)
- Bedrag terugkoopkosten (Proces-indicator, Kosten van het aantal eenheden die in de peilperiode (opnieuw) zijn teruggekocht, uitgedrukt in euro’s. Formule: A)
- Controleren bestemming verkoop (Processtap)
- Controleren en verwerken taxatie(s) (Processtap, In het werkproces verpachten perceel is deze stap alleen van toepassing indien een andere looptijd van erfpachtcanon wordt bepaald dan de standaard.)
- Registreren teugkoopverzoek (Processtap)
- Terugkoop verwerkt (Gebeurtenis)
- Terugkoopakte gepasseerd (Bedrijfsservice)
- Terugkoopkosten t.o.v. taxatiewaarde (Proces-indicator, Percentage van de kosten terugkoop t.o.v. de totale taxatiewaarde van de in de periode teruggekochte eenheden. Formule: A/B * 100%)
- Terugkoopverzoek koper ontvangen (Gebeurtenis, Procesboek: Verzoek terugkoop koper)
- Vastleggen en versturen terugkoopaanbieding (Processtap)
- Verstrekken terugkoopvolmacht notaris (Processtap)
- Verwerken en controleren leveringsstukken notaris (Processtap)
- Verwerken reactie bewoner op terugkoopaanbod (Processtap)
- Verwerken terugkoop (Werkproces, Indien de koper (inmiddels verkoper) de opstal of het appartementsrecht wil verkopen, dan is de woningcorporatie (afhankelijk van de eerder overeengekomen regeling) gerechtigd of verplicht om de opstal - en indien van toepassing - de (onder)erfpachtregeling te beëindigen - of het appartementsrecht terug te kopen.)
- Verwerken transport terugkoop (Processtap)
Gerelateerde views
- 028/029 Verkopen eenheden / appartementsrechten (Bedrijfsproces)
- 028/029 Verwerken terugkoop (Werkproces)
- Overdragen en (opnieuw) in exploitatie nemen vastgoed (Procesketen)
- Procesmodel incl werkprocessen
- Voeren assetsadministratie (Procesketen)
- Wederverkoop appartementsrechten (Stuurscenario)
- Wederverkoop eenheden (Stuurscenario)
Relaties
- Verwerken terugkoop leidt tot Terugkoop verwerkt (TriggeringRelationship)
- Verwerken terugkoop aggregeert Verwerken reactie bewoner op terugkoopaanbod (AggregationRelationship)
- Verwerken terugkoop aggregeert Verwerken transport terugkoop (AggregationRelationship)
- Verwerken terugkoop aggregeert Verstrekken terugkoopvolmacht notaris (AggregationRelationship)
- Verwerken terugkoop leidt tot Ontbonden erfpachtovereenkomst (TriggeringRelationship)
- Verwerken terugkoop aggregeert Aanmaken opstelverzoek betalingsopdracht (AggregationRelationship)
- Verwerken terugkoop leidt tot Eenheid voor verkoop aangeboden (TriggeringRelationship)
- Verwerken terugkoop aggregeert Aanvragen taxatie(s) (AggregationRelationship)
- Verwerken terugkoop aggregeert Aanmaken terugkoopopdracht (incl ontbinden erfpachtovereenkomst) notaris (AggregationRelationship)
- Verwerken terugkoop aggregeert Controleren bestemming verkoop (AggregationRelationship)
- Verwerken terugkoop aggregeert Verwerken en controleren leveringsstukken notaris (AggregationRelationship)
- Verwerken terugkoop realiseert Terugkoopakte gepasseerd (RealizationRelationship)
- Verwerken terugkoop aggregeert Vastleggen en versturen terugkoopaanbieding (AggregationRelationship)
- Verwerken terugkoop aggregeert Controleren en verwerken taxatie(s) (AggregationRelationship)
- Verwerken terugkoop aggregeert Registreren teugkoopverzoek (AggregationRelationship)
- Verkopen eenheden aggregeert Verwerken terugkoop (AggregationRelationship)
- Bedrag terugkoopkosten is gerelateerd aan Verwerken terugkoop (AssociationRelationship)
- Aantal terugkopen is gerelateerd aan Verwerken terugkoop (AssociationRelationship)
- Terugkoopkosten t.o.v. taxatiewaarde is gerelateerd aan Verwerken terugkoop (AssociationRelationship)
- Terugkoopverzoek koper ontvangen leidt tot Verwerken terugkoop (TriggeringRelationship)
- Verkopen appartementsrechten aggregeert Verwerken terugkoop (AggregationRelationship)
Contextdiagram
Klik op de onderdelen voor de beschrijving van dat onderdeel.
