CORA en VERA online

Bedrijfsobjectenmodel

Bekijken op ware grootte om deze op te slaan or printen
Klik op de onderdelen voor de beschrijving van dat onderdeel.
Vastgoed is de grond, de nog niet gewonnen delfstoffen, de met de grond verenigde beplantingen, evenals de gebouwen en werken die duurzaam met de grond zijn verenigd, hetzij rechtstreeks, hetzij door vereniging met andere gebouwen of werken. Vastgoed wordt ook wel onroerend goed genoemd. Voorbeelden van vastgoed zijn huizen, bedrijfspanden, winkels of fabrieken. Niet alleen de gebouwen vallen onder vastgoed, ook de bijbehorende grond zien we als onderdeel van vastgoed. In CORA maken we onderscheid tussen fysiek vastgoed (dat de GeBoRa als referentie voor de sector gebouwde omgeving gaat uitwerken), gebruik (en functie) respectievelijk administratief (de explotatie van vastgoed). (ArchiMateNote) Domein Vastgoed Administratief vastgoed heeft betrekking op de exploitatie van vastgoed (ArchiMateNote) Administratief Een administratieve eenheid is de eenheid in de administratie van woningcorporaties die ten behoeve van de exploitatie als zodanig wordt onderscheiden. Een administratieve eenheid kan bijvoorbeeld een woning zijn, maar ook een stuk grond, een gebouw of zelfs een verzameling van gebouwen. Om die reden zegt het tellen van het aantal eenheden niet zoveel. Daarvoor zijn de bedrijfsregels essentieel om toe te passen, Zie hiervoor de methodiek van prestatie-indicatoren . Synoniem: contracteenheid (BusinessObject) Administratieve eenheid Een complex / cluster is een groepering van administratieve eenheden (VHE's, TOE's, VKBE’s of VKE's) die om administratieve redenen of andere bedrijfsmatige redenen onderscheiden worden, waardoor gelijke vorm van onderhoud, sturing en beleid mogelijk is. (BusinessObject) Complex / Cluster Een te onderhouden eenheid (TOE) is een groepering van bouwdelen die binnen een onderhoudsplanning worden onderscheiden. (BusinessObject) Te onderhouden eenheid (TOE) Een Verhuurbare Eenheid (VHE) is een eenheid die individueel verhuurbaar is. Verhuurbaar komt voort uit 'exploitatie' (BusinessObject) Verhuurbare eenheid (VHE) Een verkochte eenheid (VKE) is een eenheid die in het verleden door de woningcorporatie is verkocht en die in de administratie behouden blijft vanwege een terugkoopregeling of andere bepaling waardoor de woningcorporatie in de toekomst mogelijk nog een handeling zal moeten verrichten in het kader van de verkoop die heeft plaatsgevonden. Verkocht komt voort uit 'exploitatie' (BusinessObject) Verkochte eenheid (VKE) Dit betreft de ledenadministratie van de Vereniging van Eigenaren. De VvE is eigenaar van collectieve delen van vastgoed. (BusinessObject) Eenheid in VVE Fysiek vastgoed heeft betrekking op het feitelijke bestaan van vastgoed (ArchiMateNote) Fysiek Een pand is de kleinste bij de totstandkoming functioneel en bouwkundig-constructief zelfstandige eenheid die direct en duurzaam met de aarde is verbonden en die betreedbaar en afsluitbaar is. (BusinessObject) Pand Een gebouw / bouwblok is een in de werkelijkheid fysiek begrensd bouwwerk. Toelichting CORA: Een gebouw kan meerdere vormen van gebruik bevatten, bijvoorbeeld een appartementencomplex met in de plint bedrijfsruimtes, of een gebouw met een basisschool en daarboven gelegen woningen. Voor het registeren van de functies van een gebouw is het zinvol dit per gebouwdeel te realiseren. (BusinessObject) Gebouw / Bouwblok Ruimte is een fysiek afgebakend gedeelte van een bouwwerk dat toegankelijk (betreedbaar) is. (BusinessObject) Ruimte Een perceel is een begrensd deel van het Nederlands grondgebied dat kadastraal geïdentificeerd is, met kadastrale grenzen begrensd is en openbaar gedocumenteerd is in het kadaster. Toelichting De kadastrale aanduiding van vlak en object zijn identiek zolang geen sprake is van een splitsing. Zodra sprake is van een splitsing, dan genereert het kadaster een afwijkende aanduiding voor object ten opzichte van vlak (zie domein kadaster). (BusinessObject) Perceel Een bouwkundig element is een constructie of een deel daarvan die wordt onderscheiden om te onderhouden. (BusinessObject) Bouwkundig element De fysieke verschijningsvorm van grond (en daarmee verbonden opstal) dat als onroerende zaak in het kadaster aangemerkt wordt. (BusinessObject) Vastgoedeenheid Gebruik heeft betrekking op het doel (en daarmee ook de functie) waarvoor het vastgoed gebruikt mag worden. (ArchiMateNote) Gebruik Een gebruikseenheid is het kleinste, afgebakende stuk vastgoed of benoemd terrein met een gebruiksfunctie dat wordt verhuurd, verkocht en/of onderhouden of verkocht is. (BusinessObject) Gebruikseenheid Een verblijfsobject is conform BAG een kleinste binnen één of meer panden gelegen en voor woon-, bedrijfsmatige, of recreatieve doeleinden (gebruiksfunctie) geschikte eenheid van gebruik die ontsloten wordt via een eigen afsluitbare toegang vanaf de openbare weg , een erf of een gedeelde verkeersruimte, onderwerp kan zijn van goederenrechtelijke rechtshandelingen en in functioneel opzicht zelfstandig is. Toelichting CORA: Ten opzichte van de BAG kunnen meerdere administratieve eenheden één BAG-Verblijfsobject vormen (bijvoorbeeld onzelfstandige eenheden die tezamen ook het adres delen). Omgekeerd, kunnen meerdere BAG_Verblijfsobject gezamenlijk één administratieve eenheid van de woningcorporatie vormen (bijvoorbeeld als een woongebouw één administratieve eenheid vormt en het dagelijks beheer door een collega woningcorporatie wordt uitgevoerd). (BusinessObject) Zelfstandig verblijfsobject Een overeenkomst is de vastlegging van afspraken tussen minimaal twee partijen, waaronder de woningcorporatie en minimaal één relatie, over een bepaalde dienst, product of service waarin de rechten en plichten geregeld zijn. (ArchiMateNote) Overeenkomst Een koopovereenkomst is een type overeenkomst waarmee de woningcorporatie zich verplicht het eigendomsrecht van een of meer verhuureenheden binnen een overeengekomen periode over te dragen aan een koper (klant) en waarmee de koper zich verplicht tot een betaling van een overeengekomen prijs. (BusinessObject) Koopovereenkomst Een overeenkomst is de vastlegging van afspraken tussen minimaal twee partijen, waaronder de woningcorporatie en minimaal één relatie, over een bepaalde dienst, product of service waarin de rechten en plichten geregeld zijn. (BusinessObject) Overeenkomst Een huurovereenkomst is een type overeenkomst waarmee de woningcorporatie tot wederopzegging, het recht aan één huurder (klant) geeft om één of meer verhuureenheden te gebruiken en waarmee een huurder zich verplicht tot een (periodieke) betaling. (BusinessObject) Huurovereenkomst Een erfpachtovereenkomst is de overeenkomst tussen een erfverpachter en erfpachter aangaande een recht van erfpacht. dat wil zeggen het recht waarmee de erfpachter een onroerend goed dat aan de erfverhuurder (meestal de gemeente) toebehoort mag gebruiken. De erfpachter betaalt hiervoor aan de erfverhuurder een geldsom of een vergoeding in natura op vaste tijd (de canon). Woningcorporaties maken soms gebruik van erfpachtovereenkomsten om percelen in erfpacht uit te geven en de opstallen vrij te verkopen om een terugkoopregeling te regelen. Woningcorporaties kunnen vastgoed dat door de gemeente in erfpacht is uitgegeven met toestemming van de erfverpachter zelf weer in ondererfpacht uitgeven (verkoop onder voorwaarden). De woningcorporatie die een woning middels deze contructie verkoopt is tevens de erfverhuurder en de koper van de woning de erfpachter. (BusinessObject) (Onder)erfpachtove- reenkomst Een relatie is een persoon of groep van personen die in het verleden, heden of in de toekomst een betrekking heeft of iets van doen heeft met de woningcorporatie. (ArchiMateNote) Relatie Een persoon die het geheel of gedeeltelijk eigendom van een kadastraal object verkrijgt tegen een vergoeding. (BusinessObject) Koper (van vastgoed) Een persoon die het exclusief gebruiksrecht krijgt door middel van een huurovereenkomst. (BusinessObject) Huurder Een persoon is een natuurlijk- of een rechtspersoon. (BusinessObject) Persoon Een persoon die een kadastraal object bezit. (BusinessObject) Eigenaar (van vastgoed) Een lid van een Vereniging van Eigenaren Toelichting: Het VvE-lidmaatschap is onlosmakelijk verbonden met het appartmentsrecht. Een VvE-lis is een afgeleide klant want de VvE sluit de beheerovereenkomst. VvE-leden nemen op hun beurt dus alleen indirect diensten van de VvE-beheerder af. (BusinessObject) VvE-lid Een vereniging van appartementsrechteigenaren van één of meer onroerende zaken. (BusinessObject) Vereniging van Eigenaren Een organisatie die is opgericht en rechten en plichten heeft. (BusinessObject) Rechtspersoon Een mens met een identiteit, rechten en plichten. Definitie BRP: Een natuurlijk persoon waarvan vanwege zijn verblijf in Nederland of vanwege zijn opname als niet-ingezetene een Persoonslijst (PL) is aangelegd. Toelichting BRP: Elk persoon die naar verwachting in een periode van zes maanden meer dan vier maanden zijn verblijf in Nederland heeft, is verplicht daarvan aangifte te doen, waarbij er een PL wordt aangelegd. Een persoon die daaraan niet voldoet kan zich als niet-ingezetene laten inschrijven. Een ABO (Aangewezen BestuursOrgaan) kan ook personen als niet-ingezetene laten inschrijven. (BusinessObject) Natuurlijk persoon Een persoon die een product of dienst bij een leverancier afneemt. (BusinessObject) Klant Een natuurlijk persoon voor wie de woning de primaire verblijfplaats is. (BusinessObject) Bewoner Een persoon die via zakelijk recht de bevoegdheid heeft gekregen andermans onroerende zaak te gebruiken. (BusinessObject) Erfpachter Een natuurlijk persoon ingehuurd of in dienst van een organisatie, die werkzaamheden van de organisatie uitvoert. (BusinessObject) Medewerker Een (beoogd) huishouden dat de intentie heeft te verhuizen naar een woning. Toelichting: Veel woningcorporaties participeren in samenwerkingsverbanden voor woonruimteverdeling. In dat geval is de woninzoekende 'klant' van de woonruimteverdeler. Zodra een woningzoekende een woning gaat huren van één van de deelnemende woninbgcorporaties, dan is sprake van een klantoverdrachtsmoment indien de definitieve verhuring automatisch is gekoppeld aan de beeindiging van de inschrijving bij de woonruimteverdeler. (BusinessObject) Woningzoekende Een melder is iemand die een melding doet bij de woningcorporatie. Een melder kan een klant zijn van de woningcorporatie, maar dat hoeft niet. (BusinessObject) Melder Een persoon die uniek door de woningcorporatie is geïdentificeerd en die recht heeft op bepaalde producten van de woningcorporatie zonder dat deze persoon daarvoor noodzakelijkerwijs een overeenkomst met de woningcorporatie heeft afgesloten. De rechten van de afgeleide klant komen voort uit de relatie die hij heeft met een klant die wel een overeenkomst heeft met de woningcorporatie. Toelichting CORA: Woningcorporaties zien de rol van klant doorgaans ruimer dan feitelijk op basis van overeenkomsten is geregeld. Immers huurders hebben vaak huishoudens met meerdere leden. Of bij het bevorderen van een leefbare woonomgeving kijken woningcorporaties niet alleen naar de eigen huurders maar ook naar de bewoners van de hele buurt. Er is dan sprake van een indirect belang. (BusinessObject) Afgeleide klant De Basisregistratie Kadaster (BRK) bevat informatie over percelen, eigendom, hypotheken, beperkte rechten (zoals recht van erfpacht, opstal en vruchtgebruik) en leidingnetwerken. Daarnaast staan er kadastrale kaarten in met perceel, perceelnummer, oppervlakte, kadastrale grens en de grenzen van het rijk, de provincies en gemeenten. (ArchiMateNote) Kadaster (BRK) Een Kadastraal object is een goed waarvoor bij overdracht of vestiging van rechten inschrijving in de openbare registers van het Kadaster is vereist. Een kadastraal object is een Onroerende zaak of een Teboekgestelde zaak. (ArchiMateNote) Kadastraal object Een Kadastraal object is een goed waarvoor bij overdracht of vestiging van rechten inschrijving in de openbare registers van het Kadaster is vereist. Een kadastraal object is een Onroerende zaak of een Teboekgestelde zaak. Toelichting: In de BRK worden zakelijke rechten op kadastrale objecten met de rechthebbenden geregistreerd. De eigendom van en beperkte rechten op een kadastraal object worden als zakelijk recht vermeld. Uitzondering: Hypotheek wordt als zekerheidstelling en Erfdienstbaarheid als een aantekening bij kadastrale objecten vermeld Indicatie omvang Initieel 7.000.000 (BusinessObject) Kadastraal object Een onroerende zaak is de grond, de niet gewonnen delfstoffen, de met de grond verenigde beplantingen, alsmede de gebouwen en werken die duurzaam met de grond zijn verenigd, hetzij rechtstreeks, hetzij door vereniging met andere gebouwen of werken. Een onroerende zaak wordt aangeduid met een kadastrale aanduiding, dit is een unieke aanduiding die door het Kadaster wordt vastgesteld. Toelichting: Veralgemenisering van specifiekere onroerende zaken, Perceel, Appartementsrecht en Leidingnetwerk. (BusinessObject) Onroerende zaak Een Appartementsrecht is een aandeel in goederen die in een splitsing zijn betrokken, dat de bevoegdheid omvat tot het uitsluitend gebruik van bepaalde gedeelten van het gebouw die blijkens hun inrichting bestemd zijn of worden om als afzonderlijk geheel te worden gebruikt. Toelichting: Kadastrale aanduiding authentiek volgens de BRK Plaatselijke aanduiding (adres) authentiek volgens de BAG. Overige gegevens zijn niet authentiek, maar wel basisgegeven. (BusinessObject) Appartementsrecht Een perceel is een begrensd deel van het Nederlands grondgebied dat kadastraal geïdentificeerd is en met kadastrale grenzen begrensd is Toelichting: In de BRK is een kadastraal perceel een specialisatie van een onroerende zaak. Percelen worden cartografisch gerepresenteerd door een tweedimensionale vlakbegrenzing. Tussen alle kadastrale percelen in Nederland geldt een topologische relatie (opdelende vlakstructuur), d.w.z. dat naburige perceelsvlakken naadloos moeten aansluiten en elkaar niet mogen overlappen. (BusinessObject) Kadaster_Perceel Een Zakelijk recht is een absoluut recht op een kadastraal object dat tegenover iedereen te handhaven is. (ArchiMateNote) Zakelijk recht Een Zakelijk recht is een absoluut recht op een kadastraal object dat tegenover iedereen te handhaven is. Toelichting: In afwijking van de definitie van het juridisch begrip Zakelijk recht is in de BRK een zakelijk recht een recht dat samenhangt met een kadastraal object. Bovendien worden de volgende rechten afwijkend geregistreerd: - het Recht van hypotheek (samen met een beslag) vermeld als een Zekerheidstelling bij een kadastraal object. - Een erfdienstbaarheid vermeld als een Aantekening bij kadastrale objecten - Een appartementsrecht opgenomen als een Kadastraal object. Een zakelijk recht in de BRK betreft: - eigendom - Beperkte rechten: Recht van erfpacht, Recht van opstal, Recht van vruchtgebruik, Recht van gebruik en bewoning), - rechten van voor 1992 (beklemrecht en zakelijk recht als bedoeld in de Belemmeringenwet privaatrecht) - oud vaderlandse rechten (bijv. visrechten, grondrente enz) - Zakelijk optierecht bij luchtvaartuigen (BusinessObject) Zakelijk recht Een appartementsrechtsplitsing is het in appartementsrechten gesplitste Zakelijk recht van 1 of meer kadastrale objecten. Toelichting: Door splitsing wordt het zakelijk recht van 1 of meer kadastrale objecten getransformeerd in nieuwe zakelijke rechten, waarbij het gesplitste zakelijk recht zelf tenietgaat. Na splitsing zijn de appartementsrechten in de BRK zelfstandige kadastrale objecten geworden, terwijl als keerzijde de zakelijke rechten die in de splitsing betrokken zijn, niet meer vatbaar zijn voor overdracht, ed. Het eigendom van de appartementsrechten is in de BRK na splitsing tename van de betrokken gerechtigden gesteld. De appartementsrechten ontstaan door het opmaken van de authentieke notariële akte van splitsing inclusief reglement en splitsingtekening en door inschrijving van deze akte in de openbare registers van het Kadaster. De splitsingstekening en de akte duiden de gedeelten van het gebouw aan die blijkens hun inrichting bestemd zijn of worden om als afzonderlijk geheel te worden gebruikt. Alle appartementseigenaren zijn verplicht lid van de vereniging van eigenaren (VvE). Een vereniging van eigenaren is een vereniging met als doel het behartigen van de gemeenschappelijke belangen van de appartementseigenaren, en de statuten van de vereniging (art 112 BW Boek 5). Deze rechtspersoon VvE is niet de rechthebbende van de gesplitste zakelijke rechten of de afzonderlijke appartementsrechten. Alle appartementseigenaren zijn gezamenlijk eigenaar van het geheel en vormen de gemeenschap van appartementseigenaren. Een Appartementsrechtsplitsing betreft een hoofdsplitsing, een ondersplitsing of een splitsing afkoop erfpacht: - Hoofdsplitsing: Ingeval het het gesplitste zakelijk recht van een of meer percelen betreft spreken we van een hoofdsplitsing - Ondersplitsing: Na de hoofdsplitsing kan een zakelijk recht van een appartementsrecht zijn ondergesplitst in nieuwe appartementsrechten. - Splitsing afkoop erfpacht: In uitzonderlijke gevallen is na splitsing van de erfpacht van een perceel ook de eigendom aan de splitsing toegevoegd. (BusinessObject) Appartementsrecht- Splitsing Mandeligheid is het ontstaan van een gemeenschappelijk eigendom van een onroerende zaak, van eigenaars van twee of meer erven, doordat de bestemming van het gemeenschappelijk nut is vastgelegd in een tussen de eigenaars opgemaakte notariële akte en dat deze akte is ingeschreven in de openbare registers. Toelichting: Gerechtigden van 1 of meer onroerende zaken (de hoofdzaken) hebben gezamenlijk recht op een andere onroerende zaak (de mandelige zaak), waarbij: - Zakelijke rechten op 1 of meer onroerende zaken bestemd zijn tot mandeligheid (tot algemeen nut) verklaard. - Andere onroerende zaken (de hoofdzaken) een aandeel in die mandeligheid omvat. (BusinessObject) Mandeligheid Een Hoofdsplitsing is het gesplitste Zakelijk recht van 1 of meer Percelen. Toelichting: De eigendom, het recht van erfpacht en/of het recht van opstal van 1 of enkele percelen (de zogenaamde grondpercelen) is gesplitst. De bij de hoofdsplitsing ontstane eigendom van de appartemenstrechten (de zogenaamde hoofd appartementsrechten) is tenaam van de gerechtigden (van het gesplitste zakelijke recht) gesteld. Het gesplitste zakelijk recht van de grondpercelen is niet tenaam gesteld. (BusinessObject) Hoofdsplitsing Een SpiegelSplitsingAfkoopErfpacht is het gesplitste recht van eigendom van 1 of meer percelen, waarvan het recht van erfpacht al eerder in appartementsrechten is gesplitst. Toelichting: Een SplitsingAfkoopErfpacht is een Appartementsrechtsplitsing en vormt het geheel van de bloot-eigendom van 1 of meer percelen, dat is gesplitst in appartementsrechten. In grote steden is in het verleden beleid geweest dat de grond niet in eigendom was te verkrijgen maar dat men alleen erfpacht kon verwerven. In veel gevallen is bij splitsing in appartementsrechten de erfpacht gesplitst. De bloot-eigendom van het grondperceel in niet in de splitsing betrokken en is in de BRK tenaam van de gemeente gesteld. In Rotterdam is het beleid enkel jaren geleden gewijzigd. Daar is het mogelijk geworden dat de erfpachter op zijn/haar wens de erfpacht mag afkopen (ook de bloot-eigendom verkrijgen) zodat hij/zij een volledig recht van eigendom heeft. In het geval 1 of meer eigenaren van een appartementsrecht de erfpacht willen afkopen wordt de bloot-eigendom van het grondperceel eveneens gesplitst in appartementsrechten. De bloot-eigendom wordt gesplitst in even zoveel appartementsrechten als er aanwezig zijn bij de splitsing van de erfpacht. Splitsing van de bloot-eigendom vindt plaats onder dezelfde complexaanduiding als de splitsing erfpacht, er is geen nieuwe tekening nodig. De spiegelsplitsingafkooperfpacht kent een 'eigen' Vereniging van eigenaren (BusinessObject) SpiegelsplitsingAfk- oopErfpacht Een zekerheidsstelling is een hypotheek of een beslag (ArchiMateNote) Zekerheidsstelling Het recht van hypotheek is een beperkt recht, strekkende om op de daaraan onderworpen registergoederen, een vordering tot voldoening van een geldsom bij voorrang boven andere schuldeisers te verhalen. Toelichting: Het betreft een hypothecaire zekerheid, waarbij een tenaamgesteld Zakelijk recht als onderpand dient voor een geldlening of krediet. De hypothecaire hoofdsom is vermeld bij het Rechtsfeit (stukdeel) waarop de zekerheidstelling is gebaseerd. Synoniemen: - Recht van Hypotheek - Hypothecair krediet - Hypothecaire lening (BusinessObject) ZekerheidsstellingH- ypothecair Een Beslag is een voorlopige maatregel waarbij de overheid, al dan niet op vordering van een belanghebbende, bepaalde zaken aan iemands vrije beschikking onttrekt, of wel deze onder zich neemt. Toelichting: Het betreft een maatregel om ingeval van een vordering zekerheid te verkrijgen dat er iets te halen valt bij de wederpartij. Het bedrag van de desbetreffende vordering is vermeld bij het Rechtsfeit (stukdeel) waarop de zekerheidstelling is gebaseerd. (BusinessObject) ZekerheidsstellingI- nzakeBeslag Een zekerheidsstelling is een hypotheek of een beslag Toelichting: Een zekerheidsstelling betreft een: - hypothecaire zekerheid, ter zekerheid van een geldlening of krediet. - maatregel ter zekerheid van een geldvordering. De zekerheidsstelling geeft aan op welk kadastraal object de zekerheidsstelling rust en welke tenaamstelling (het tenaamgestelde zakelijk recht) van dat kadastraal object wordt bezwaard. Ook wordt verwezen naar de betrokken hypotheekhouders c.q. beslagleggers. (BusinessObject) Zekerheidsstelling Een tenaamstelling is een registratie van (een aandeel in) een zakelijk recht dat een persoon heeft, dat rust op een kadastraal object. Toelichting: Een tenaamstelling vormt de relatie tussen een Recht en een Persoon en geeft aan welk recht, met uitzondering van hypotheek en beslag, door een Persoon wordt uitgeoefend op een Kadastraal object. Een tenaamstelling heeft betrekking op het recht van eigendom of op een beperkt recht dat rust op één Kadastraal object. Met een beperkt recht op een Kadastraal object wordt erfpacht, opstal, ed. bedoeld, maar ook bijvoorbeeld huur en lease (van Luchtvaartuigen). Een zakelijk (beperkt) recht kan in de BRK onder een voorwaarde tenaamgesteld zijn: - onder ontbindende voorwaarde: de tenaamstelling eindigt na het plaatsvinden van een gebeurtenis - onder tijdsverloop: de tenaamstelling eindigt op een vooraf overeengekomen tijdstip. De voorwaarde wordt als een aantekening vermeld bij de desbetreffende tenaamstelling onder verwijzing naar het stuk waarin de voorwaarde is omschreven. Een tenaamstelling onder een opschortende voorwaarde is feitelijk geen tenaamstelling. Het zakelijk recht wordt in de BRK pas tenaamgesteld nadat uit een in de openbare registers ingeschreven stuk blijkt dat de opschortende voorwaarde is vervuld. (BusinessObject) TeNaamStelling Erfpachtcanon is een geldsom die de erfpachter verplicht is om aan de eigenaar te betalen, op al dan niet regelmatig terugkerende tijdstippen (BusinessObject) Erfpachtcanon Onderhoud zijn die inspanningen die worden verricht om het bezit van de woningcorporatie, of het bezit van derden waar een overeenkomst over is afgesloten, zowel op lange als korte termijn op peil te houden conform de gestelde kwaliteitseisen. (ArchiMateNote) Onderhoud Een onderhoudstaak is een verrichting om het bezit van de woningcorporatie of het bezit van derden waarover een overeenkomst is afgesloten, zowel op lange als korte termijn op peil te houden conform de gestelde kwaliteitseisen. (BusinessObject) Onderhoudstaak Een planmatige onderhoudstaak (PO) is een type onderhoudstaak waarvoor in de jaarbegroting budget is gereserveerd en die in het betreffende jaar uitgevoerd of aanbesteed wordt. (BusinessObject) Planmatige onderhoudstaak Een niet-planmatige onderhoudstaak (NPO) is een type onderhoudstaak die gebeurtenisgedreven (event driven) uitgevoerd wordt. De gebeurtenis wordt voornamelijk geïnitieerd door de klant, maar kan ook als gevolg van een inspectie worden geïnitieerd. (BusinessObject) Niet-planmatige onderhoudstaak Een contractonderhoudstaak is een type onderhoudstaak en is een verrichting op een TOE waarvoor bij een leverancier een overeenkomst is afgesloten. (BusinessObject) Contractonderhou- dstaak Een mutatieonderhoudstaak is een type Niet-planmatige onderhoudstaak en wordt verricht wanneer een huurder (klant) de huurovereenkomst beëindigt. (BusinessObject) Mutatieonderhouds- taak In de MJOB worden diverse maatregelen voorgesteld die betrekking hebben op een 'verzameling' bouwkundige elementen die tezamen een te onderscheiden eenheid van onderhoud vormen. (BusinessObject) Eenheid van onderhoud Energieprestatie betreft de bepalingsmethode voor energieprestatie van gebouwen (EPG) (ArchiMateNote) Energieprestatie BusinessObject Gegarandeerde Energieprestatie BusinessObject Gemeten Energieprestatie BusinessObject Geleverd Het energielabel voor woningen geeft met de klassen A++++ (groen, zeer zuinig) tot en met G (rood, zeer onzuinig) aan hoe energiezuinig een huis is in vergelijking met soortgelijke huizen. Het energielabel geeft aan hoe goed een woning is geïsoleerd en hoe zuinig de installaties zijn. Toelichting: Het energielabel is verplicht bij de verkoop, verhuur en oplevering van: - Woningbouw, zoals woningen en appartementen - Utiliteitsbouw, zoals kantoorgebouwen, gebouwen voor gezondheidszorg en overheidsgebouwen. (BusinessObject) Energielabel Projectontwikkeling is het geheel van activiteiten die de woningcorporatie uitvoert of laat uitvoeren, van idee tot realisatie, die leiden tot een resultaat in vastgoed en/of wijkontwikkeling. (ArchiMateNote) Projectontwikkeling Een bouwnummer is een administratief hulpmiddel dat aan een (onderdeel van) een bouwkavel wordt toegekend om het uniek te identificeren. (BusinessObject) Bouwnummer Een bouwkavel is een aaneengesloten stuk grond met een gedefinieerde grens, waarop gebouwd mag worden en dat een bepaalde vorm van gebruik heeft. (BusinessObject) Bouwkavel Een project is een eenmalig proces in tijd begrensd met een uniek resultaat. (BusinessObject) Project De Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) bevat gegevens van alle adressen en gebouwen in Nederland. (ArchiMateNote) Adres (BAG) Een adres is de door de bevoegde gemeente toegekende benaming, bestaande uit de naam van een openbare ruimte, een nummeraanduiding en woonplaats. Toelichting: Adressen worden uitgegeven voor verblijfsobjecten, standplaatsen (voor woonwagen) en ligplaatsen (voor woonboten). Onzelfstandige eenheden die samen een verblijfsobject vormen, delen met elkaar voorzieningen én dus ook het adres. (BusinessObject) BAG-Adres Een ObjectlocatieBinnenland is een adres binnen Nederland. Toelichting: Een Objectlocatie Binnenland is gemodelleerd als een BAGadres. In het huidige bijhoudingsproces van de BRK worden de gegevens van een ObjectlocatieBinnenland initieel geregistreerd conform de Openbare registers. Kort daarna worden deze gegevens vervangen door de BAG-gegevens. In uitzonderlijke situaties kunnen de BAG-gegevens niet worden overgenomen. Dergelijke situatie worden teruggemeld aan de BRP. (BusinessObject) ObjectlocatieBinne- nland Een adresseerbaar object is een object waaraan adressen ingevolge de basisregistratie adressen kunnen worden toegekend : een verblijfsobject , standplaats of ligplaats. Toelichting: Het begrip adresseerbaarobject is onderdeel van de BAG. (BusinessObject) BAG_Adresseerbaar- Object Een nummeraanduiding is een door het bevoegde gemeentelijke orgaan als zodanig toegekende aanduiding van een verblijfsobject , een standplaats of een ligplaats . Het is het samenstel van huisnummer , huisletter en huisnummertoevoeging . Toelichting: In het informatie model van de BRK heeft het Kadaster de modellering van adressen overgenomen van de BAG. Voor de BRK zijn echter de adressen in de ter inschrijving aangeboden akten leidend. Bij de registratie worden de akte adressen vergeleken met de BAG. Indien een adres overeenkomt met een BAG adres worden de BAG gegevens overgenomen. Als geen overeenkomstig BAG adres gevonden wordt, dan blijft de identificatie van de nummeraanduiding, de openbareruimte en de woonplaats leeg. Het adres is dan een Kadasteradres en geen BAG adres. (BusinessObject) BAG_Nummeraand- uiding Een woonplaats is een door het bevoegde gemeentelijke orgaan als zodanig aangewezen en van een naam voorzien gedeelte van het grondgebied van de gemeente. Toelichting BRK: In het informatie model van de BRK heeft het Kadaster de modellering van adressen overgenomen van de BAG. Voor de BRK zijn echter de adressen in de ter inschrijving aangeboden akten leidend. Bij de registratie worden de akte adressen vergeleken met de BAG. Indien een adres overeenkomt met een BAG adres worden de BAG gegevens overgenomen. Als geen overeenkomstig BAG adres gevonden wordt, dan blijft de identificatie van de nummeraanduiding, de openbareruimte en de woonplaats leeg. Het adres is dan een Kadasteradres en geen BAG adres. (BusinessObject) BAG_Woonplaats Een akte is een ondertekend geschrift dat als bewijs kan dienen. (ArchiMateNote) Akte (BRK) Een stuk is een, door het Kadaster als authentiek erkend, document waaruit een wijziging in de BRK blijkt. Toelichting: Er zijn 2 soorten stukken: - een ter inschrijving in de openbare registers aangeboden stuk en - een door het Kadaster opgemaakt stuk. Synoniem: Brondocument (BusinessObject) Stuk Een stukdeel is een paragraaf in een akte waarmee een recht gevestigd wordt. Toelichting: Een Stuk omvat vaak meerdere stukdelen. Voorbeelden zijn: - een levering van een object en een doorhaling van een eerder ingeschreven koopovereenkomst - een hypotheek en een rangwisseling - 2 hypotheken Stukdelen kunnen na inschrijving afzonderlijk worden aangevuld door een later ingeschreven stuk(deel), worden doorgehaald, ed.. (BusinessObject) Stukdeel De Basisregistratie WOZ bestaat naast het authentieke gegeven “vastgestelde waarde” (WOZ-waarde) ook uit de gegevens die nodig zijn om deze waarde aan zowel een onroerende zaak te relateren als aan een belanghebbende. (ArchiMateNote) Waarde onroerende zaken (WOZ) Waarde van het WOZ-object zoals deze in het kader van de Wet WOZ is vastgesteld. (BusinessObject) WOZ-waarde De onroerende zaak waarvan op grond van de Wet WOZ de waarde moet worden bepaald en vastgesteld. Toelichting: Dit objecttype komt voort uit de objectafbakeningsvoorschriften van artikel 16 van de Wet WOZ. (BusinessObject) WOZ object Het Handelsregister is de basisregistratie van alle rechtspersonen en ondernemingen in Nederland. (ArchiMateNote) Handelsregister (HR) Een Vestiging is een gebouw of een complex van gebouwen waar duurzame uitoefening van activiteiten van een Onderneming of Rechtspersoon plaatsvindt. Toelichting HR: De vestiging is een combinatie van Activiteiten en Locatie. (BusinessObject) Vestiging Een onderneming is “een duurzame organisatie van arbeid en kapitaal dat door deelname aan het economisch verkeer beoogt winst te behalen” (BusinessObject) Onderneming Een verband tussen één of meer personen met voldoende mate van zelfstandigheid, inbreng van arbeid of middelen, winstoogmerk en extern optreden (i.g.v. een onderneming) dan wel een in een organisatorisch verband, dat toebehoort aan een niet-natuurlijk persoon welke registratieplichtig is, uitgeoefende activiteit die niet valt onder de criteria voor onderneming of bedrijfsmatigheid welke adresseerbaar is middels ofwel een vestiging ofwel het adres van een bepaalde vertegenwoordiger (i.g.v. een niet-ondernemings-activiteit). (BusinessObject) Maatschappelijke activiteit Het woningwaarderingsstelsel (WWS) is een op punten gebaseerd systeem om de maximale (toegestane) huurprijs van een woning vast te stellen. (ArchiMateNote) Woningwaardering Landelijke regelgeving ontrent het waarderen van veblijfsruimtes met het gebruiksdoel wonen op basis warvan de wettelijk maximaal toegestane huurprijs bepaald kan worden. (BusinessObject) Grondslag WWD Het aantal punten conform het woningwaarderingsstelsel dat de grondslag vormt voor de maximale huurprijs van een sociale huurwoning. (BusinessObject) WWS punten opbouw Het soort ruimte op basis van het beoogde gebruik zoals woonkamer, gang, badkamer, douche, slaapkamer, etc. (BusinessObject) Ruimtesoort De Basisregistratie Personen (BRP) bevat persoonsgegevens over alle ingezetenen van Nederland en over personen die niet in Nederland wonen – of hier slechts kort verblijven – maar die een relatie hebben met de Nederlandse overheid, de ‘niet-ingezetenen’. (ArchiMateNote) Basis registratie personen (BRP) Degene ten aanzien van wie een persoonslijst in de basisregistratie is opgenomen, die zijn adres heeft in een gemeente in Nederland, en op wiens persoonslijst niet het gegeven van zijn overlijden of van vertrek uit Nederland als actueel gegeven is opgenomen. (BusinessObject) Ingezetene Degene ten aanzien van wie een persoonslijst in de basisregistratie is opgenomen, die zijn adres voor een maximale termijn van 4 maanden heeft in een gemeente in Nederland, en op wiens persoonslijst niet het gegeven van zijn overlijden of van vertrek uit Nederland als actueel gegeven is opgenomen. (BusinessObject) Niet ingezetene In de Basisregistratie Inkomen staat het verzamelinkomen of het belastbaar jaarloon van burgers. (ArchiMateNote) Inkomen (BRI) Het verzamelinkomen is het geregistreerde inkomen dat wordt vastgelegd in de basisregistratie inkomen (BRI). Dit inkomen wordt gebasseerd op de aangifte inkomstenbelasting. Op de aanslag heet dit inkomen het verzamelinkomen. Toelichting BRI: Wordt er geen aangifte gedaan? Dan registreert de BRI het belastbaar jaarloon. Dit jaarloon wordt gebasseerd wij op de uitkering, pensioen of loon uit loondienst. (BusinessObject) Verzamelinkomen Inkomen is het inkomen van een persoon dat wordt geregistreerd in de basisregistratie inkomen (BRI). (BusinessObject) Inkomen Een overeenkomst is de vastlegging van afspraken tussen minimaal twee partijen, waaronder de woningcorporatie en minimaal één relatie, over een bepaalde dienst, product of service waarin de rechten en plichten geregeld zijn. (ArchiMateNote) Overeenkomst Een middelenovereenkomst is een type overeenkomst die betrekking heeft op te leveren goederen of diensten door een leverancier aan de woningcorporatie. (BusinessObject) Middelenovereenko- mst Een energieprestatie overeenkomst is een type overeenkomst waarin geregeld wordt welke hoeveelheid energie geleverd wordt (de energiebundel) met de installaties waar contractant gebruik maakt. (BusinessObject) Energieprestatie overeenkomst Een arbeidsovereenkomst is een vaste of tijdelijke overeenkomst tussen een werknemer en een werkgever waarbij enerzijds de werknemer in dienst van de werkgever verplicht is om persoonlijk arbeid te verrichten en anderzijds de werkgever verplicht is voor deze arbeid loon aan de werknemer te betalen. (BusinessObject) Arbeidsovereenko- mst Een VVE-beheerovereenkomst is een type overeenkomst waarin - tegen een vergoeding - de uitvoering van ten minste het administratief beheer van de VVE overeen wordt gekomen. Aanvullend kan ook het financieel beheer en daarop aanvullend het technisch beheer van de VVE worden geleverd. (BusinessObject) VVE- beheerovereenkom- st Een inschrijving of abonnement is een (on)betaalde serviceovereenkomst tussen een leverancier (in deze context een woonruimteverdeler of woningcorporatie) op basis waarvan de abonnementhouder (de ingeschreven woningzoekende) aanspraak kan maken op specifieke diensten die geleverd worden door de leverencier die gekoppeld zijn aan het abonnement. (BusinessObject) Inschrijving / Abonnement Financiën zijn de geldmiddelen van een persoon of instelling. (ArchiMateNote) Financiën Het grootboek is de verzameling van alle grootboekrekeningen en waarin van elke grootboekrekening afzonderlijk een overzicht wordt bijgehouden van de wijzigingen die zich gedurende een bepaalde periode voordoen. Toelichting CORA: Aan de hand van bepaalde waarden in het grootboek kan de financiële situatie van de woningcorporatie op het betreffende moment worden bepaald. (BusinessObject) Grootboek Een balans is een overzicht van de bezittingen, de schulden en het eigen vermogen van de woningcorporatie op een bepaald moment. Toelichting CORA: Op een balans geldt: (activa = passiva) = (eigen vermogen + schulden) (BusinessObject) Balans Een resultatenrekening is onderdeel van een jaarrekening en geeft een overzicht van de opbrengsten en kosten van een entiteit over een bepaalde periode (meestal een jaar). Het saldo van de winst-en-verliesrekening is de over de periode behaalde winst minus het geleden verlies. Synoniemen: Winst-en-verliesrekening of exploitatierekening (BusinessObject) Resultatenrekening Vastgestelde verdeling van kosten en opbrengsten die in de beoogde periode gerealiseerd moet worden voor onderhoud, leegstand, verzekering, beheer e.d. van het omschreven onroerend goed. (BusinessObject) Exploitatie Passiva zijn de bronnen waarmee de woningcorporatie gefinancierd is en omvatten de leningen, voorzieningen voor uitgestelde opbrengsten en uitgaven. (BusinessObject) Passiva Activa is het geheel aan bezittingen van de woningcorporatie. In vaste activa wordt het vermogen voor lange periode vastgelegd en in vlottende activa het vermogen voor een korte periodes vastgelegd. - Voorbeelden van vaste activa zijn gebouwen, inventaris, installaties - Voorbeelden van vlottende activa zijn voorraden, debiteuren en liquide middelen (BusinessObject) Activa Een debiteur is een natuurlijk persoon die of een rechtspersoon dat moet betalen voor geleverde goederen of diensten. (BusinessObject) Debiteur Opsomming van alle door de woningcorporatie voorgenomen maatregelen, activiteiten en projecten en een voorlopige schatting van de inkomsten en uitgaven voor de periode van een jaar. (BusinessObject) Jaarbegroting Een crediteur is een natuurlijk persoon of een rechtspersoon aan wie moet worden betaald voor het leveren van een goed of een dienst. (BusinessObject) Crediteur Een kostenplaats is de rekening waaraan boekingen in een financiële administratie samen worden toegeschreven. Het wordt gebruikt voor het groeperen of verfijnen van een bepaalde kostensoort of meerdere kostensoorten. Toelichting: Kostenplaatsen kunnen ook over meerdere grootboekrekeningen lopen zodat gemakkelijk inzichtelijk wordt wat de kosten van een vastgoedobject zijn op alle grootboekrekeningen / kostensoorten bij elkaar. (BusinessObject) Kostenplaats Een grootboekrekening is de weergave van alle Debet en Creditboekingen van een specifieke categorie. Elke grootboekrekening die wordt aangemaakt krijgt een uniek rekeningnummer. (BusinessObject) Grootboekrekening Matching is waarbij vraag en aanbod met digitale ondersteuning wordt gereguleerd. (ArchiMateNote) Matching De kandidatenlijst betreft de lijst van kandidaten die (bv als gevolg van hun reactie) allmaal belangstelling hebben getoond om in aanmerking te komen voor de beschikbare eenheid. Met behulp van vooraf vastgestelde bedrijfsregels wordt de volgorde bepaald waarop de kandidaten definitief gesorteerd worden. De eerste kandidaat die aan de voorwaarden voldoet en dus feitelijk in aanmerking komt wordt ook wel de 'gegadigde' genoemd. (BusinessObject) Kandidatenlijst Een reactie is een registratie van de belangstelling van een woningzoekende voor een beschikbare eenheid om daarvoor in aanmerking te kunnen komen. Indien de belangstelling middels een persoonlijk gesprek tot stand komt (bijvoorbeeld bij directe bemiddeling), dan kan een medewerker de reactie namens de woningzoekende registeren. (BusinessObject) Reactie Een publicatie is een tekst, afbeelding of een beeld- of geluidsdrager dat of die vermenigvuldigd wordt met het doel deze onder de publieke aandacht te brengen. (ArchiMateNote) Publicaties Een bericht waarin een nieuwtje wereldkundig wordt gemaakt. (BusinessObject) Nieuwsbericht Een advertentie is een promotiemiddel om een product (bijvoorbeeld een verhuurbare of verkoopbare eenheid) of dienst (het exclusieve gebruiksrecht van de verhuurbare eenheid) onder de aandacht te brengen en daarmee belangstelling te wekken onder het publiek respectievelijk een specifieke doelgroep. (BusinessObject) Advertentie Een publicatie waarin verslag wordt gedaan over de resultaten van het afgelopen boekjaar, inclusief de verlies- en winstrekening. (BusinessObject) Jaarverslag BusinessObject Blog Dossier is een verzameling van documenten en andere vastgelegde informatie betreffende één handeling (zaak, object of persoon). (ArchiMateNote) Dossier BusinessObject Asbestdossier BusinessObject Projectdossier BusinessObject Verhuurdossier BusinessObject Overlastdossier Topografie is de studie van de beschrijving van kenmerken van plaatsen en gebieden. (ArchiMateNote) Topografie Een buurt is een deel van een wijk dat door haar bewoners als een bij elkaar horend geheel wordt ervaren. (BusinessObject) Buurt Een wijk is een geografisch deel binnen de bebouwde kom van een gemeente waarvan de begrenzing algemeen aanvaard is. (BusinessObject) Wijk Een geografisch afgebakend deel van een gemeente, dat als eenheid wordt beschouwd door die gemeente, voorzien van een naam. Toelichting: Veel woonplaatsen vormden in het verleden als zodanig een zelfstandige gemeente, maar zijn bijvoorbeeld als gevolg van fusies naderhand onderdeel geworden van een grotere gemeente. (BusinessObject) Woonplaats Een geogtrafisch stukje van een provincie dat afgebakend is, voor bepaalde thema's (inter)nationaal erkend als autonoom en als zodanig bestuurd wordt. (BusinessObject) Gemeente Een gebeurtenis is een toestandsverandering binnen de organisatie of in de buitenwereld die een bedrijfsproces doet starten of die uit een bedrijfsproces voortkomt. (ArchiMateNote) Gebeurtenissen Een contactmoment is een gebeurtenis in de tijd waarbij een relatie via één van de communicatiekanalen in verbinding komt met de woningcorporatie en er informatie wordt overgedragen. (BusinessObject) Contactmoment Een contactmoment is een gebeurtenis in de tijd waarbij een relatie via één van de communicatiekanalen in verbinding komt met de woningcorporatie en er informatie wordt overgedragen. (BusinessObject) Contact Een bericht (mondeling, schriftelijk, telefonisch enzovoorts) dat informatie bevat en aanleiding vormt voor onderling contact tussen melder en ontvanger. Voorbeelden van een melding zijn een onderhoudsverzoek, een overlastmelding of een verzoek voor specifieke informatie. (BusinessObject) Melding Een organisatie is een doelgerichte samenbundeling van kennis, vaardigheden en kracht tussen enkele (meestal drie of meer) personen die primair middelen en activiteiten aanwendt om te voorzien in de behoefte aan producten en/of diensten in haar omgeving. (ArchiMateNote) Organisatie Een bedrijfsonderdeel is een gedeelte van een bedrijf dat dat één of enkele van de interne bedrijfsfuncties vervult. (BusinessObject) Bedrijfsonderdeel Een bedrijf is de feitelijke transactor in het productieproces gekenmerkt door zelfstandigheid ten aanzien van de beslissingen over dat proces en door het aanbieden van zijn producten aan derden. Toelichting: Een bedrijf bestaat uit een of meer juridische eenheden. Een juridische eenheid kan zelf weer uit een of meer vestigingen bestaan. Kenmerkend is dat er autonomie is over beslissingen met betrekking tot de productie binnen deze (samengestelde) entiteit (BusinessObject) Bedrijf Bedrijfsobject-domeinen (ArchiMateView) Bedrijfsobject-domeinen AssociationRelationship n:n AggregationRelationship AggregationRelationship AggregationRelationship In dien gesplitst vastgoed AggregationRelationship AggregationRelationship AssociationRelationship (1 : 1) AssociationRelationship SpecializationRelationship AggregationRelationship AssociationRelationship indien gesplitst vastgoed CompositionRelationship groepeert Een gebouw bestaat uit één of meer panden. (AggregationRelationship) Een bouwdeel kan een relatie hebben met een pand een gebouw of een TOE (AssociationRelationship) AggregationRelationship AggregationRelationship AggregationRelationship AggregationRelationship AggregationRelationship AssociationRelationship SpecializationRelationship AssociationRelationship indien (onder)erfpa- cht SpecializationRelationship AssociationRelationship AssociationRelationship SpecializationRelationship AssociationRelationship AssociationRelationship AssociationRelationship AssociationRelationship AssociationRelationship indien (onder)erfpa- cht AssociationRelationship AssociationRelationship AggregationRelationship indien appartement- srecht AssociationRelationship indien gesplitst vastgoed AggregationRelationship groepeert SpecializationRelationship AggregationRelationship groepeert AssociationRelationship SpecializationRelationship AggregationRelationship AggregationRelationship AggregationRelationship SpecializationRelationship AggregationRelationship AggregationRelationship AggregationRelationship AggregationRelationship AggregationRelationship AggregationRelationship AggregationRelationship AssociationRelationship AssociationRelationship SpecializationRelationship AssociationRelationship AssociationRelationship AggregationRelationship in meerdere woningmarkt- gebieden AssociationRelationship AssociationRelationship AssociationRelationship AssociationRelationship Betreft (0..* : 1) SpecializationRelationship AssociationRelationship omvat AssociationRelationship heeft tekening SpecializationRelationship SpecializationRelationship AssociationRelationship AssociationRelationship rust op (1..*:0..1) AssociationRelationship is belast met AssociationRelationship isBetrokkenBij (1..* : 0..1) AssociationRelationship isOntstaanUit (2..* : 0..1) AssociationRelationship isBestemdTot (1..* : 0..1) AssociationRelationship AssociationRelationship AggregationRelationship groepeert AssociationRelationship heeftHoofdzaak AssociationRelationship SpecializationRelationship AssociationRelationship SpecializationRelationship AssociationRelationship AssociationRelationship heeftHypoth- eeknemer SpecializationRelationship AssociationRelationship heeftBeslagle- gger SpecializationRelationship AssociationRelationship bezwaart AssociationRelationship AssociationRelationship n:1, van AssociationRelationship AssociationRelationship betreft (0..* : 1) AssociationRelationship AggregationRelationship AggregationRelationship AssociationRelationship AggregationRelationship AggregationRelationship AssociationRelationship AssociationRelationship AssociationRelationship AssociationRelationship AssociationRelationship AssociationRelationship AssociationRelationship AssociationRelationship AssociationRelationship AssociationRelationship AssociationRelationship bevat AggregationRelationship groepeert AssociationRelationship Nevenadres (0..1 : 1) AssociationRelationship Hoofdadres (0..1 : 1) AggregationRelationship groepeert AssociationRelationship GerelateerdeWoonplaats AggregationRelationship AggregationRelationship groepeert AssociationRelationship AssociationRelationship AssociationRelationship is aanvulling op AggregationRelationship groepeert AssociationRelationship AggregationRelationship AssociationRelationship is gevestigd op AssociationRelationship AggregationRelationship AggregationRelationship AssociationRelationship AssociationRelationship AssociationRelationship AssociationRelationship oppervlakte NEN 2580 AssociationRelationship AssociationRelationship heeft AssociationRelationship AssociationRelationship AssociationRelationship AggregationRelationship AssociationRelationship AssociationRelationship AssociationRelationship (n : 1) AssociationRelationship AssociationRelationship (1 : n) AssociationRelationship AssociationRelationship (1 : n) AssociationRelationship AssociationRelationship AssociationRelationship (1 : n) AssociationRelationship CompositionRelationship AggregationRelationship AssociationRelationship AssociationRelationship AssociationRelationship AssociationRelationship AssociationRelationship Een benoemd terrein bevindt zich in een buurt. (AggregationRelationship) AggregationRelationship Een wijk bestaat uit één of meer buurten. (AggregationRelationship) AssociationRelationship 1:1 Een woonplaats kan een of meer wijken hebben (AggregationRelationship) AggregationRelationship AssociationRelationship AssociationRelationship AssociationRelationship AssociationRelationship AssociationRelationship AssociationRelationship AggregationRelationship AggregationRelationship SpecializationRelationship AssociationRelationship n:n Deze svg is op 05-04-2024 15:27:37 CEST gegenereerd door ArchiMedes™ © 2016-2024 ArchiXL. ArchiMedes 05-04-2024 15:27:37 CEST


Legenda




   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   

   

   
   

   
Klik hier om de technische details van deze view te tonen.
ArchiMate-modellen > CORA 4.3 > Views > Bedrijfsobjectenmodel

ArchiMate-view Bedrijfsobjectenmodel

Bedrijfsobjecten vormen met elkaar één model. Maar als ze allemaal in één figuur getoond worden, is het bedrijfsobjectenmodel niet meer leesbaar en hanteerbaar. Daarom knippen we het model op in logische stukjes (zogenaamde domeinen) die ieder afzonderlijk wel leesbaar zijn. Door de verbinding met één of meerdere bedrijfsobjecten uit andere domeinen te tonen wordt duidelijk gemaakt hoe dit stukje van het bedrijfsobjectenmodel met andere stukjes samenhangt. Ieder domein heeft een eigen kleur.
Bedrijfsobjecten vormen de verbinding tussen enerzijds processen & prestatie-meting en anderzijds gegevens & data. Het belang om bedrijfsobjecten in samenhang uit te werken is daarom groot. Alle bedrijfsobjecten die relevant zijn voor de woningcorporatie vormen met elkaar één model, het zogenaamde bedrijfsobjectenmodel. Een belangrijk uitgangspunt hierbij is dat een bedrijfsobject slechts één keer voorkomt in het gehele model, ongeacht de domeinen die in het model worden onderscheiden.
We nemen we relevante onderdelen uit het stelsel van basisregistratie één-op-één over Bedrijfsobjecten die hun oorsprong hebben in het stelsel van basisregistraties nemen we één-op-één over en maken als zodanig onderdeel uit van het bedrijfsobjectenmodel van CORA [1]. Omwille van de informatiebehoefte van woningcorporaties kunnen objecten van het stelsel en objecten van het CORA bedrijfsobjectenmodel wel dubbel voorkomen, maar dan wordt dit in de naam aangegeven zoals in het voorbeeld BAG Pand dat een 1 : 1 relatie heeft met Pand. CORA maakt namelijk onderscheid tussen zelfstandige- en niet zelfstandige verblijfsobjecten en dat onderscheid wordt in de BAG niet gemaakt.
Grip krijgen en grip houden op de kwaliteit van data wordt steeds uitdagender maar ook steeds belangrijker. Door de bron van data op orde te brengen - ook als die buiten de eigen organisatie ligt - neemt de betrouwbaarheid van data zowel in de eigen organisatie als die van ketenpartners (zoals bronhouders) toe die dezelfde bron gebruiken.
Het bedrijfsobjectenmodel beoogt een solide fundament te zijn voor de informatiehuishouding van woningcorporaties. De samenhang en impact van nieuwe ontwikkelingen kan vervolgens beter ingekaderd worden.

Elementtype  : ArchiMateView
Element-id  : Id-0b477444-8fac-8f39-693a-29025db053b2
ArchiMate-model  : CORA 4.3
Label  : Bedrijfsobjectenmodel
CORA-concepttype  : Bedrijfsobjectenmodel

Elementen


Relaties


Overgenomen van "https://www.coraveraonline.nl/index.php?title=Id-0b477444-8fac-8f39-693a-29025db053b2&oldid=163002"
Deze pagina is voor het laatst bewerkt op 24 feb 2024 om 20:25.
Nora-familie.png CORA & VERA zijn onderdeel van de NORA-familie↗